小产权是中国民间的一种通俗叫法，小产权指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有国家房管部门颁发的房屋产权证。“小产权”这一词语并未在相关法律法规上进行严格要求，因此不是专业的法律概念，它只是人们在日常生活中通过不断的实践得出的约定俗成的称谓。小产权房由于没有合法有效的产权证，很难得到法律上的保护。

小产权房的相关知识

1、为了集体利益：通常，小产权房必须得是出于集体利益的考量，得到了所在地村委会的同意后并签订了协议，才能进行开发；

2、同一村集体内部转让：小产权房只能在同一村集体内部组织转让流通，若是卖给了村集体之外的人，那都是无效的；

3、已成规模化：小产权房开发已形成了规模，那国家也很难下令全部拆除；尽量不买单独的小产权房；

4、获得相关部门批准：村集体以外的人购买该村的小产权房，获得了相关部门的批准，那购房合同就发生法律效力，能够得到保障；

5、不影响当地城市规划：小产权的开发不能影响所在地区的城市规划，否则很容易被相关部门下令拆除。

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