房屋契税可以退，纳税人已经按照预售面积和预售房款缴纳了契税。但在办理房产证时，如果发现实际面积和预售面积有误差，导致房款发生变化，导致纳税人缴纳更多税款，可以申请退税。以上就是房屋契税可以退税吗相关内容。

房屋契税怎么算的

商品房契税按房屋实际价格计算，计算方法为房屋成交价格计算，×契税税率为3%至5%。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。根据规定，个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，购买面积在90平方米（含90平方米）以下的普通商品住房，契税按1%执行。

公寓面积为90平方米至144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%。如果购买的房屋面积超过144平方米，契税税率将按4%征收；如果个人购买第二套改善性住房，面积在90平方米以下，契税将按1%的税率征收；如果面积超过90平方米，契税将按2%的税率征收。购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房地产（商铺、办公楼、商务公寓等）的，按4%的税率征税。

房屋契税去哪里交

房屋契税由当地税务机关缴纳。通常，契税的缴纳必须在办理房产证前完成。购买新房的，可以凭购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件办理契税缴纳手续。然而，如果一些开发商帮助业主统一缴纳房地产契税，他们也可以在开发商处缴纳房地产契税，但开发商最终也可以在税务部门缴纳房地产契税。如果他们购买二手房，他们必须提供房屋转让纳税申请书、房地产评估报告原件和复印件、买卖双方身份证复印件、房地产证原件和复印件。本文主要写的是房屋契税可以退税吗有关知识点，内容仅作参考。

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