现如今房价比较高，许多个人为了孩子的学区以及对口的医疗机构进行二手房交易，而税费是二手房绕不过去的坎，那么现在二手房税费计算是怎么计算的呢？首先二手房的税费包括了契税、个人所得税、印花税、增值税、营业税、城建税、教育附加税、地方附加税，另外还需要缴纳过户费登记费等等。其中契税是总房款的1-3%，非住宅类按3%来交；个人所得税是房屋价格*1%（或1.5%/3%），主要按照房屋的类型选定个税缴纳比例；印花税则是买卖双方各缴0.05%，房屋购买不足2年的收取5%的增值税，满2年则免征收，营业税、城建税、教育附加税、地方附加税加都是5.6%，满两年则免，房屋交易费6元/平，登记费80元。

二手房交易的好处

众所周知，二手房税费计算是很复杂的，那为什么还有那么多人进行二手房交易呢？主要原因有下：

1、二手房进行交易的房屋一般地理位置较好；

2、房屋新建几年后，周边的设施是慢慢建起来的，因此二手房周边的设置都比较完善。

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