2022年央行下调了金融机构人民币贷款基准利率，一年期贷款利率由4.6%下调至4.35%，下调了0.25个百分点，各银行商业贷款在此利率上作相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。以上就是2022房贷款利率最新调整相关内容。

在银行有住房贷款还能贷款购房吗

在银行申请办理过住房贷款的客户也可以再去申请贷款购房，并没有明确规定客户只能申请一次住房贷款。只需客户可以达到银行明确提出的贷款标准规定，那么就可以成功申请办理到住房贷款。只是客户需要留意，银行贷款是会统计到个人征信报告上的，因此要想顺利申请办理到贷款，个人征信一定要优良。客户以前申请的贷款不可以有逾期还款记录，要不然就会影响到以后贷款的审核，银行很可能因而回绝批贷。此外，假如客户申请的贷款太多，负债比率过高，也有可能会有一定的影响。

客户假如担忧以前在银行有住房贷款，再去申请贷款购房会影响审核的话，可以换一家银行去申请。还可以试着找一个靠谱的人来为个人的住房贷款做担保。倘若有充足的财产、经济收益材料，也可以多多的提供，这种都对贷款审核可以提供一定的协助。

二手房住房贷款利率和新房一样吗

二手房贷款利率和新房贷款利率是一样的。因为住房贷款利率并不依据客户选购的是新房子还是二手房来算，主要是看客户申请的住房贷款是哪一种种类。假如申请的是个人盈利性住宅贷款，那便是以近期一个月相对应限期的LPR为标价标准加一点浮动，不一样银行要求的基准点数都很有可能不一样，但是央行有要求，首套房盈利性个人住宅贷款利率不可小于相对应限期LPR；二套盈利性个人住宅贷款利率不可小于相对应限期LPR加60个基准点。而假如申请的是个人公积金贷款，那实行的便是央行贷款标准利率。而在央行贷款基准利率之中，个人公积金贷款五年以上的年利率是3.25%，二套公积金贷款利率为标准利率的1.1倍。本文主要写的是2022房贷款利率最新调整有关知识点，内容仅作参考。

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