房贷不是必须转成LPR，已有的贷款利率可以选择转成现在的固定利率或LPR利率。自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可不转换，保持为固定利率。

房贷是不是必须转成LPR

1、2020年8月之前可以选择将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR利率或固定利率，8月25日之后对尚未转换为贷款市场报价利率（LPR）或固定利率的个人房贷，统一调整为LPR浮动利率加减点方式。

2、2020年7月20日，交行率先发布公告，于8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率（LPR）或固定利率的存量浮动利率房贷，统一调整为LPR浮动利率加减点方式。对于已批量转换有异议的交行客户，也可于2020年12月31日前与贷款经办行协商处理。

3、2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。公告同时明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

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