问：公募REITs是什么？

答：公募REITs（Real Estate Investment Trusts）是指由公开募集资金而组建的房地产投资信托基金，由专业的房地产管理公司负责管理和运营，投资于不动产领域，包括但不限于商业、住宅、工业、医疗、仓储等类型的不动产。

问：公募REITs的投资方式有哪些？

答：公募REITs的投资方式主要有两种：一是通过证券交易所的交易平台购买和出售，投资者可以通过证券账户进行交易；二是通过公募基金公司发行的REITs基金购买，这种方式类似于购买普通公募基金。

问：公募REITs的优点有哪些？

答：公募REITs的优点主要包括：一是风险分散，投资于多种类型的不动产，可以减少风险；二是流动性强，投资者可以随时买入和赎回；三是收益相对稳定，因为公募REITs持有的不动产通常是长期租赁的，能够获得稳定的租金收入；四是投资门槛相对较低，比起直接购买不动产的成本要低得多。

问：公募REITs的风险有哪些？

答：公募REITs的投资风险主要包括市场风险、信用风险、流动性风险等。其中市场风险是最主要的风险，公募REITs的净值会随着不动产市场的波动而变化。此外，公募REITs还会受到政策风险、利率风险等影响。

问：公募REITs的收益如何计算？

答：公募REITs的收益主要来自于持有的不动产的租金收入和不动产的升值。投资者可以通过REITs的净值和分红来了解其收益情况，同时也可以关注其投资组合的情况和不动产市场的发展趋势。

综上所述，公募REITs是由公开募集资金而组建的房地产投资信托基金，可以通过证券交易所和公募基金公司的方式进行投资。公募REITs的优点包括风险分散、流动性强、收益相对稳定、投资门

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