按揭贷款的人都知道，按揭的利率虽然不高，但也需要很长一段时间才能偿还，一年的利息，甚至比贷款的利息都要高。许多借款者都向小编请教，什么叫贷款减息？说不定能省下十几万的利息。

什么叫转借利率？

所谓的“减息”，就是将个人的房屋抵押贷款，转化为一种低利率的贷款，从而减少自己的贷款利率。更普遍的做法是将个人住房贷款转为公积金，或直接转为商业贷款。

一般来说，如果要转为公积金，可以申请4.5%的年息。按照银行的5.5%的利率，一年下来，能省下十几万到二十万的利息。

如果借款者愿意将其转为商业用途，那么其贷款利率将会高达3.5%。相比于银行5.5%的贷款利率，这一项下来，能省下几十万的利息。

但是，在现实生活中，不推荐借款者将抵押贷款转为商业贷款。贷款的利息虽然能省下不少，但也有很大的风险。

贷款利率下调的危险一：偿还的压力

能够实现贷款降息的最长期限为10年，虽然利率降低了很多，但也不是每个人都能负担得起的。虽然可以借钱，但十年之后，谁也不知道会发生什么事情。

而且，每五年到十年，都要向银行递交一份贷款申请，如果银行拒绝了，那么就会有很大的压力。

二、降低贷款利率的风险：贷款风险

按揭贷款是房屋评估价值的7%-10%。所以，很多人在贷款的时候，都会有更多的钱。如果不做好贷款后的管理，违规使用资金，就会造成贷款的风险。

此外，银行对借款人的资质进行审核时，必须要有与公司有关的信息，否则不能办理贷款业务。

银行应对借款人的合法设立情况、是否具备经营相关业务的资质、资质进行审核，并对营业执照、资质证书进行核查，并对有关证件进行年检或相关审核。

就借款人的资信而言，要看其注册资本是否符合借款条件；检查公司有无重大资金外流；以前的借款和偿还；并对借款人产品的质量、环保、纳税等方面是否存在可能会影响到偿还的违法情形。

总体而言，转贷和减息的确是一种很好的解决方法，但最好还是改为公积金，不要再做银行贷款了。

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